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Enero - Febrero 2007

SIGUE CRECIENDO EN ITALIA EL MERCADO INMOBILIARIO, AUNQUE LOS PRECIOS DEJAN DE AUMENTAR

Como demuestra la oficina de estudios Gabetti Property Solution, la evolución del mercado inmobiliario italiano durante el año 2006 muestra un escenario en el que los precios de la vivienda dejan de aumentar, aunque el mercado sigue creciendo gracias a la repercusión del "boom" de la construcción en los cinturones de las áreas metropolitanas y en los pequeños municipios.
Para el año en curso se prevé aún un crecimiento de los mercados inmobiliarios, sobre todo gracias al sector de los box auto y de los extrarradios de las ciudades principales.
Fuente: www.demaniore.com

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Enero - Febrero 2007

DESEMBARCAN EN ROMA LAS MEGACATEDRALES DEL SHOPPING

Vía libre en Roma a los nuevos grandes centros comerciales, de productos alimentarios y de otros tipos. En algunos casos ya están tomando forma y se prevé que llegarán a ocupar un espacio total de 147.367 metros cuadrados.
Serán lugares en los que se podrá ir de compras, comer, efectuar tratamientos de belleza, desarrollar actividades deportivas y ver espectáculos cinematográficos.
Las zonas romanas implicadas son via Prenestina, via Cristoforo Colombo, via Baccini y las localidades Lunghezza, Bufalotta y Casal del Marmo.
Fuente: www.demaniore.com

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Enero - Febrero 2007

EMIRATOS, ABU DHABI DESAFÍA A DUBAI CON UN NUEVO DISTRITO CULTURAL

El grandioso proyecto presentado en Abu Dhabi, Emiratos Árabes, debería realizarse en la isla de Saadiyat. Se trata de un distrito cultural destinado a alojar un museo Guggenheim y probablemente una segunda sede del Louvre de París.
Se llamará "Guggenheim Abu Dhabi" y su realización ha sido asignada al arquitecto americano Frank Gehry, que se ha ocupado antes del coloso de acero y titanio del Guggenheim de Bilbao, mientras que el Louvre árabe, que debería llevar la firma del arquitecto francés Jean Nouvel, está todavía pendiente por razones relacionadas con la marca Louvre.
El distrito formará parte de un lujoso complejo turístico que debería completarse antes de concluir el 2018 y competirá con Dubai, considerada vanguardista hasta hoy en términos de arquitectura y turismo.
También se ha programado la construcción de un museo marítimo dotado de acuario y de una parte completamente sumergida debajo del mar, cuyo proyecto ha sido confiado al célebre arquitecto japonés Tadao Ando, y un grandioso centro de espectáculos compuesto por cinco teatros y una sala para la opera concebido por la arquitecta angloiraquí Zaha Hadid.
Fuente: www.demaniore.com

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Enero - Febrero 2007

TURÍN: NUEVO POLO UNIVERSITARIO EN LA EX ÁREA DE ITALGAS

El proyecto que ha puesto en marcha las obras del nuevo centro universitario de Turín lleva las prestigiosas firmas de Maire Engineering y Foster & Partners.
El complejo incluye las facultades de jurisprudencia y de ciencias políticas, con departamentos, aulas, laboratorios didácticos, servicios anexos de las facultades y una biblioteca interdepartamental.
El nuevo emplazamiento forma parte del proceso de transformación urbana suscitado por la asignación de los Juegos Olímpicos a la ciudad de Turín, ocasión que ha impulsado la recuperación y la rehabilitación de diversos lugares postindustriales. La ex zona industrial se transformará en un nuevo barrio cultural con espacios verdes, plazas y lugares abiertos, y establecerá importantes enlaces con el centro histórico y las principales avenidas de la ciudad.
El techo constituirá la característica distintiva del complejo: su forma, junto al río Po, hará que el polo universitario resulte reconocible dentro del panorama turinés incluso de noche, ya que estará iluminado para subrayar la contribución de la universidad a la vida de la ciudad.
La inauguración de los nuevos edificios está prevista para el año académico 2010-2011.
Fuente: www.archiportale.com

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Enero - Febrero 2007

BANCOS AL SERVICIO DE LOS REYES DEL LADRILLO

Zunino, Coppola, Statuto y Toti son los nombres de algunos de los agentes inmobiliarios que, con la financiación de Intesa-San Paolo, Capitalia, Dexia, Deutsche Bank, Banca Intermobiliare y Eurohypo entre otros, están iniciando las obras de algunos proyectos capaces de ingresar en sus cajas de caudales plusvalías de varios millones de euros.
Encontramos un ejemplo en Milán, que a través del proceso de recalificación de Milano Santa Giulia, Porta Vittoria, le Varesine y Garibaldi-Repubblica está a punto de cambiar de imagen, aunque la mayor atención se concentra en el megaproyecto del grupo Citylife, que prevé la recalificación de las zona de la feria de Milán y en la que participan colosos del mundo inmobiliario italianos y extranjeros, como Generali Properties , Ras , Immobiliare Lombarda , Lamaro Appalti y el grupo Lar Desarrollos.
Fuente: www.demaniore.it

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Enero - Febrero 2007

EL AUGE DE LA CONSTRUCCIÓN EN EL ESTE EUROPEO LLEGA A CONSTRUIR DOS ISLAS

Los ambiciosos proyectos de construcción del este europeo incluyen la creación de dos islas: la primera se llamará "Dream Island" y surgirá en plena Budapest, sobre el Danubio. Dispondrá de un parque infantil, un centro para congresos, una centro de bienestar con balneario, una playa, teatros, museos y restaurantes, con una asignación total de 1.460 millones de euros.
La segunda, realizada mar adentro en las costas eslovenas, estará destinada a los veraneantes de la próxima década y será financiada en parte con los fondos estructurales de la U.E.
La confirmación del dinamismo de los mercados emergentes queda testimoniada por los datos de Isi-Euromoney: el año 2006 ha visto un crecimiento consistente del sector, que en algunos países ha conocido la duplicación de la tasa de velocidad del producto interno bruto y ha constituido la primera voz en la lista de las inversiones extranjeras. Según los expertos, esta efervescencia parece estar destinada a continuar también durante los próximos años.
En un panorama totalmente positivo, Hungría representa la única excepción, mientras que en Polonia el número de construcciones ha aumentado en un 23% y el sector está experimentando un fermento tan intenso que lamenta la falta de por lo menos 150.000 personas más en plantilla.
Tanto Eslovaquia como Eslovenia registran datos positivos: el crecimiento del sector en la primera es de +9,1%, y el aumento del valor total de los edificios terminados en la segunda de un 32%.
No obstante, el mayor éxito se ha registrado en Bulgaria, Rumania y Rusia: en Sofía la industria de la construcción ha alcanzado una expansión del 17% y las inversiones extranjeras en el sector han crecido en un 230%. La construcción se ha convertido de este modo en la voz más significativa del balance de los capitales extranjeros.
También en la cercana Bucarest el sector de la construcción industrial ha sido particularmente activo: antes de terminar el 2010 se prevé que el número de los metros cuadrados reservados a las naves industriales se duplicará.
En Rusia, por último, las construcciones han representado uno de los volantes de la economía, con un crecimiento del sector del 69%.
Fuente: www.demaniore.com

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Enero - Febrero 2007

BERLÍN: LA CAPITAL DEL FUTURO COMPLETAMENTE EN OBRAS

Berlín se encuentra en obras. Los arquitectos y proyectistas de la parte occidental y oriental de la ciudad están compitiendo duramente por la realización de los rascacielos que cambiarán radicalmente su horizonte y su conformación urbanística.
En la zona oeste pronto surgirán por lo menos dos enormes edificios de cristal y cemento, ambos de una altura de 100 metros: la Atlas Tower y el Zoofenster.
En la parte este de la ciudad se prevé una remodelación radical del Alexanderplatz, con la construcción de una decena de rascacielos de unos 150 metros de altura.
También se ha elaborado un proyecto exclusivo para crear un moderno complejo residencial sobre las orillas del río Sprea, cerca de la nueva estación central: en la "Humboldthafen", zona que durante la guerra fría fue una escuálida "tierra de nadie" adosada al famoso muro de Berlín, surgirán viviendas privadas, hoteles, restaurantes y cafeterías.
En los alrededores del Traenenpalast (Palacio de las lágrimas) se construirá un centro de dirección y oficinas y en la zona de la Ostbahnhof (Estación del este) un anfiteatro de 16.000 plazas, mientras que en pleno centro de la ciudad se está realizando también un enorme centro comercial.
Fuente: www.demaniore.com

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Enero - Febrero 2007

INDIA: NACE UNA CIUDAD TECNOLÓGICA DE 25.000 MILLONES DE DÓLARES

En Anantapur, distrito del estado de Andhra Pradesh en la India centro-oriental, se proyecta la construcción de un complejo ultramoderno de elevado contenido tecnológico y científico.
El coste de la inversión, de 25.000 millones de dólares, será aportado en 10 años por un consorcio de cuatro empresas: las sociedades australianas Macquarie bank y Springfield Land y la Juron International Group y la Semb Corp Industries de Singapur. El proyecto completo requerirá una superficie de unas 26.000 hectáreas cuadradas, destinadas a la creación de un nuevo complejo de alta tecnología dotado de infraestructuras propias, entre las que cabe destacar las autopistas y redes telefónicas, hospitales, escuelas, parques públicos, hoteles e incluso áreas industriales. Servirá de plataforma a 500 compañías, que podrán establecer sus filiales en todos los sectores interesados, y dará trabajo a un millón y medio de personas.
Fuente: www.demaniore.com

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